1. Dimana lokasi Q Livin dan XYZ Livin?
- Berada di Park Serpong (https://goo.gl/maps/W92tzLYG7m5KF6zu6) yang berdekatan dengan berbagai fasilitas penunjang
2. Apakah akan ada pengembangan akses oleh pemerintah untuk menuju Park Serpong?
- Lebar jl. Raya Legok direncanakan menjadi ROW 26 meter
- Lebar Jl. Binong direncanakan menjadi ROW 26 meter
- Lebar Jl. Pasir Randu direncanakan menjadi ROW 26 meter
3. Berapa lebar (ROW) jalan di dalam cluster?
- Lebar jalan typical adalah ROW 6.5 meter
4. Bagaimana infrastrukturnya?
- Infrastruktur underground (bawah tanah), seperti jaringan listrik, telepon, kabel TV & internet, dll
- Berapa ukuran Standar Q Livin Dan XYZ Livin?
| Tipe | Dimensi (m) | LT (m2) | LB (m2) | ||
| Originals | 1 BR | Z5 | 3.3 x 9.5 | 31.4 | 33.1 |
| Z5 | 3.3 x 11.5 | 38.0 | 33.2 | ||
| 3 BR | X6 | 5 x 12.5 | 62.5 | 64.6 | |
| Deluxes | 1 BR + M | Q12 | 3 x 12 | 36.0 | 35.0 |
| Q15 | 3.3 x 12 | 39.6 | 36.7 | ||
| 2 BR | Q22 | 3.3 x 13 | 42.9 | 48.6 | |
| Q23 | 3.6 x 13 | 46.8 | 52.4 | ||
- Apa saja variasi unit yang tersedia?
| Variant | Standard | Corner | |||||
| Collection | Type | Dimensi (m) | LT (m2) | LB (m2) | Dimensi (m) | LT (m2) | LB (m2) |
| Originals | Z5 | 3.3 x 9.5 | 31.4 | 33.1 | 4.3 x 9.5 | 40.9 | 34.6 |
| Z5 | 3.3 x 11.5 | 38.0 | 33.2 | 4.3 x 11.5 | 49.5 | 34.8 | |
| X6 | 5 x 12.5 | 62.5 | 64.6 | 7 x 12.5 | 87.5 | 64.6 | |
| Deluxes | Q12 | 3 x 12 | 36.9 | 35.0 | 4 x 12 | 48.0 | 41.3 |
| Q15 | 3.3 x 12 | 39.6 | 36.7 | 4.3 x 12 | 51.6 | 44.5 | |
| Q22 | 3.3 x 13 | 42.9 | 48.6 | 4.3 x 13 | 55.9 | 57.4 | |
| Q23 | 3.6 x 13 | 46.8 | 52.4 | 4.6 x 13 | 59.8 | 61.2 | |
- Berapa tinggi floor to floor & floor to ceiling?
| Tipe | Floor to Floor | Floor to Ceiling |
| Z5 | ±2.8 m | Lt.1 : ±2.4 mBedroom (Mezzanine) : ±2.5 m |
| Q12 & Q15 | ±2.4 m | Lt.1 : ±2.1 – 3.6 mLiving room: ±3.6 mBedroom (Mezzanine) : ±2.1 m |
| Q22 & Q23 | ±3.0 m | ±2.5 m |
| X6 | ±3.0 m | ±2.5 m |
- Berapa harga jualnya?
| Tipe | LT (m2) | LB (m2) | Market Price (Exclude PPN)start from | Early Bird Special Price (Exclude PPN)start from |
| Z5 | 31.4 | 33.1 | 466 juta | 365 juta |
| Z5 | 38.0 | 33.2 | 504 juta | 396 juta |
| X6 | 62.5 | 64.6 | 890 juta | 698 juta |
| Q12 | 36.0 | 35.0 | 527 juta | 414 juta |
| Q15 | 39.6 | 36.7 | 564 juta | 443 juta |
| Q22 | 42.9 | 48.6 | 678 juta | 531 juta |
| Q23 | 46.8 | 52.4 | 714 juta | 560 juta |
- Ada berapa tipe cara pembayaran XYZ Livin dan Q Livin?
- Cash
- Installment 12-24x
- KPR
Contoh simulasi KPR (rate menggunakan salah satu bank rekanan)
| TipeStandard | LT (m2) | LB (m2) | DP | Tenor | Angsuran per Bulan Mulai dari(Tahun Pertama) |
| Z5 | 31.4 | 33.1 | 5% | 20 th | 1.9 Juta |
| Z5 | 38.0 | 33.2 | 2 Juta | ||
| X6 | 62.5 | 64.6 | 3.5 Juta | ||
| Q12 | 36.0 | 35.0 | 2.1 Juta | ||
| Q15 | 39.6 | 36.7 | 2.3 Juta | ||
| Q22 | 42.9 | 48.6 | 2.7 Juta | ||
| Q23 | 46.8 | 52.4 | 2.9 Juta |
*Perhitungan di atas merupakan contoh simulasi, syarat & ketentuan berlaku
Apa status sertifikatnya?
Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), namun pembeli dapat menaikkan status menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) secara pribadi setelah proses AJB dilakukan.
- Apa yang menjadi pegangan pembeli dari mulai membeli sampai dengan ditandatangani AJB?
Pada saat membeli customer akan mendapatkan KP (Konfirmasi Pemesanan) yang dapat dijadikan bukti pembelian dan P3U (Penegasan dan Persetujuan Pemesanan Unit).
- Kapan serah terima dilakukan?
Serah terima akan dilakukan 18 bulan setelah tanda tangan P3U dengan 6 bulan grace period (tergantung cara bayar).
- Apakah ada garansi untuk bangunan rumah?
Terdapat garansi 3 bulan untuk bangunan rumah, hal – hal apa saja yang digaransikan akan dicantumkan di dokumen BAST saat melakukan serah terima.
- Bagaimana spesifikasi dan warna material untuk tangga?
- Apakah akan diberikan dinding pembatas antar rumah ?
Batas Caport : semua tipe akan diberikan batas antar carport setinggi 1 meter. Khusus XYZ Livin (Z5 dan X6) diberikan tanggulan (fin. Cat) setinggi 15 cm pada batas samping lahan unit corner.
- Apakah customer boleh membuat dinding samping ?
Customer diperbolehkan untuk membuat dinding samping secara mandiri setelah serah terima dilakukan, pembangunan dinding samping dilakukan atas persetujuan dan izin dari TMD.
- Apakah customer boleh memasang carport canopy ?
Developer menyediakan opsi Add-on Canopy. Berikut adalah ilustrasi Canopy dan harga Add-on Canopy untuk masing-masing tipe (harga unit Standard maupun Corner adalah sama) :
| Collection | Tipe | Harga Add-on Canopy |
| Originals | Z5 | 12 Juta |
| X6 | 21 Juta | |
| Deluxes | Q12 | 12 Juta |
| Q15 | 12 Juta | |
| Q22 | 13.5 Juta | |
| Q23 | 13.5 Juta |
18. Bagaimana spesifikasi design yang diberikan ?
XYZ Livin (Z5), semua tipe standard dan corner diberikan dinding pada area mezzanine, jendela belakang untuk pencahayaan, dan side door (khusus unit corner Z5 tanpa backyard).
Q Livin (Q12 dan Q15), semue tipe standard dan corner diberikan skylight pada area courtyard dan skylight tambahan pada area samping (khusus unit corner Q12 dan Q15).
Ilustrasi skylight (all type) dan skylight samping (corner only) Q12 dan Q15
Q Livin (Q22 dan Q23), semua tipe standard dan corner diberikan jendela belakang untuk pencahayaan dan skylight pada area samping (khusus unit corner Q22 dan Q23).
Ilustrasi skylight (all type) dan skylight samping (corner only) Q12 dan Q15
- Apakah Side Door pada unit Corner sudah termasuk dalam spesifikasi serah terima ?
Hanya XYZ Livin (Z5 tanpa backyard) yang dilengkapi dengan side door. Selain tipe tersebut, tidak dilengkapi side door. Berikut gambar ilustrasi spesifikasi yang didapatkan :
- Apakah customer dapat menggabungkan 2 unit ?
Penggabungan 2 unit dapat dilakukan secara mandiri oleh customer setelah serah terima sudah dilakukan. Berikut adalah rekomendasi pembelian unit berdasarkan posisi tangga sehingga penggabungan lebih mudah untuk dilakukan :
XYZ Livin (Z5 dan X6) :
Posisi tangga sejajar dengan posisi pohon pada site plan, sehingga, bila ingin melakukan penggabungan unit maka customer disarankan untuk membeli dua unit dengan posisi pohon seperti pada ilustrasi di atas.
*Tidak berlaku untuk unit corner sudut maupun corner badan.
Q Livin (Q12 dan Q15) :
Posisi tangga berlawanan dengan posisi pohon pada site plan, sehingga, bila ingin melakukan penggabungan unit maka customer disarankan untuk membeli dua unit dengan posisi pohon seperti pada ilustrasi di atas.
*Tidak berlaku untuk unit corner sudut maupun corner badan.
Q Livin (Q22 dan Q23) :
Posisi tangga sejajar dengan posisi pohon pada site plan, sehingga, bila ingin melakukan penggabungan unit maka customer disarankan untuk membeli dua unit dengan posisi pohon seperti pada ilustrasi di atas.
*Tidak berlaku untuk unit corner sudut maupun corner badan.
21. Apakah customer diperbolehkan untuk membangun lahan samping pada unit corner badan dan corner sudut ?
Corner Badan :
- Area samping 1 meter tidak dapat dibangun karena terdapat regulasi mengenai fire break.
Corner Sudut :
- XYZ Livin (X6) area GSB samping minimal 2 meter, apabila memiliki tanah lebih sesuai dengan yang ditentukan oleh kadaster, customer boleh membangun dengan mengajukan izin ke TMD.
- XYZ Livin (Z5) area GSB samping minimal 1 meter, apabila memiliki tanah lebih sesuai dengan yang ditentukan oleh kadaster, customer boleh membangun dengan mengajukan izin ke TMD.
- Q Livin (Q12, Q15, Q22, dan Q23) tidak memiliki area GSB samping, apabila memiliki tanah lebih sesuai dengan yang ditentukan oleh kadaster, customer boleh membangun dengan mengajukan izin ke TMD.