CENDANA SUITES
1.Dimana Lokasi Cendana Suites ?
- Berada di Park Serpong (https://goo.gl/maps/W92tzLYG7m5KF6zu6) yang berdekatan dengan berbagai fasilitas penunjang
2.Apakah akan ada pengembangan akses oleh pemerintah untuk menuju Park Serpong ?
- Lebar jalan di Lebar jl. Raya Legok direncanakan menjadi ROW 26 meter
- Lebar Jl. Binong direncanakan menjadi ROW 26 meter
- Lebar Jl. Pasir Randu direncanakan menjadi ROW 26 meter
3.Berapa lebar (ROW) jalan di dalam cluster ?
- Lebar jalan di dalam cluster : ROW 6.5
4.Bagaimana infrastruktur Cendana Suites ?
- Infrastruktur Cendana Suites underground (bawah tanah), seperti jaringan listrik, telpon, kabel TV & internet, dll.
5.Spesifikasi Unit? (Denah dengan dimensi di lampiran)
- Ukuran
- a. Luas type 5 : Luas Tanah 67.5 m2 (5 x 13.5), Luas Bangunan 78.1 m2
- b. Luas type 5.5 : Luas Tanah 79.8 m2 (5.5 x 14.5), Luas Bangunan 88.8 m2
- Tinggi Floor to Ceiling
- Lantai 1 & Lantai 2 : ± 2.4 m – 2.5 m
- Tinggi Floor to Floor
- LT Dasar ke LT atas : ± 3.15 m
- Instalasi Listrik : 2.200 VA
- Air
- a. Air Bersih : WTP (Water Treatment Plan) Kawasan
- b. Air Kotor : STP (Sewerage Treatment Plan) Kawasan
6.Apa saja tipe Standard dan Corner pada Cendana Suites ?
- Tersedia tipe Standard dan Corner, sebagai berikut:
| Type | Ukuran (m) | LT (m2) | LB (m2) | |
| Type 5 | Standard | 5 x 13.5 | 67.5 | 78.1 |
| Type 5 | Corner | 7 x 13.5 | 94.5 | 78.6 |
| Type 5.5 | Standard | 5.5 x 14.5 | 79.8 | 88.8 |
| Type 5.5 | Corner | 7.5 x 14.5 | 108.8 | 89.3 |
7. Berapa Harga Cendana Suites ?
- Berikut harga mulai dari Cendana Suites, sebagai berikut :
| Type | Ukuran (m) | LT (m2) | LB (m2) | Market Price | Special Price Mulai Dari (cicilan 12x,exclude PPN) | |
| Type 5 | Standard | 5 x 13.5 | 67.5 | 78.1 | 1.2 M | 943 JT |
| Type 5 | Corner | 7 x 13.5 | 94.5 | 78.6 | 1.5 M | 1.18 M |
| Type 5.5 | Standard | 5.5 x 14.5 | 79.8 | 88.8 | 1.36 M | 1.07 M |
| Type 5.5 | Corner | 7.5 x 14.5 | 108.8 | 89.3 | 1.69 M | 1.32 M |
8.Ada berapa tipe cara pembayaran Cendana Suites ?
- Cash
- KPR
Contoh simulasi cicilan per bulan dari salah satu Bank:
| Type | Ukuran | DP | Tenor | Cicilan/Bulan(Tahun Pertama)* | |
| Type 5 | Standard | 5 x 13.5 | 5% | 20 th | 4.7 Juta |
| Type 5 | Corner | 7 x 13.5 | 5.9 Juta | ||
| Type 5.5 | Standard | 5.5 x 14.5 | 5 Juta | ||
| Type 5.5 | Corner | 7.5 x 14.5 | 6.6 Juta | ||
Note : Perhitungan di atas merupakan contoh simulasi, syarat & ketentuan berlaku. Simulasi hitungan menggunakan rate salah satu Bank rekanan.
- Installment 12 – 24x
9.Apakah kelebihan tanah di unit boleh di bangun?
- Area GSB samping adalah 2 meter, apabila memiliki tanah lebih (sesuai dengan kadaster yang telah ditentukan), boleh dibangun dengan mengajukan ijin ke TMD.10. Apakah akan diberikan dinding pembatas antar rumah?
- Pagar samping corner & corner badan di berikan dinding pembatas dengan tinggi 1.8 meter.
- Pagar belakang di berikan dengan tinggi 2.4 meter.
11. Apakah customer boleh memasang carport canopy?
- Developer menyediakan opsi Add-on Canopy untuk Cendana Suites. Berikut adalah ilustrasi Canopy dengan harga Add-on Canopy sebesar 21 Juta dengan material Solartuff dan Struktur Hollow Galvanis.
12. Apakah customer dapat menggabungkan 2 unit?
- Penggabungan 2 unit dapat dilakukan secara mandiri oleh customer setelah serah terima sudah dilakukan. Berikut adalah rekomendasi pembelian unit berdasarkan posisi tangga sehingga penggabungan lebih mudah di lakukan:
Posisi tangga sejajar dengan posisi pohon pada site plan , sehingga bila ingin melakukan penggabungan unit maka customer disarankan untuk membeli dua unit dengan posisi pohon seperti ilustrasi di atas.
*Tidak berlaku untuk unit corner sudut maupun corner badan.
13. Berapa estimasi IPKL Cendana Suites per bulan?
- Biaya IPL akan diinformasikan pada saat serah terima unit, mengikuti rate yang berlaku pada saat itu.
14. Apa status sertifikat Cendana Suites ?
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), namun pembeli dapat menaikkan status menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) secara pribadi setelah proses AJB dilakukan.
15. Apa yang menjadi pegangan pembeli dari mulai membeli sampai dengan ditandatangani AJB?
- Pada saat membeli customer akan mendapatkan KP (Konfirmasi Pemesanan) yang dapat dijadikan bukti pembelian dan P3U (Penegasan dan Persetujuan Pemesanan Unit)
16. Kapan serah terima dilakukan?
- 18 bulan dengan tenggang waktu (grace period) 6 bulan sesuai dengan syarat & ketentuan pilihan cara bayar yang tercantum pada Konfirmasi Pesanan.
- Cash : 18 bulan sejak pembayaran lunas 100% dengan tenggang waktu (grace period) 6 bulan
- KPR : 18 bulan sejak pencairan kredit dengan tenggang waktu (grace period) 6 bulan
- Installment 12 – 24x: 18 bulan sejak uang masuk 10% dengan tenggang waktu (grace period) 6 bulan
17. Apakah ada garansi untuk bangunan rumah?
- Masa jaminan yang diberikan adalah selama 3 (tiga) bulan berturut-turut sejak tanggal BAST atas unit, sesuai dengan spesifikasi unit.